Chi siamo oggi

Gestiamo oltre 3000 immobili in Europa, assistendo più di 20.000 ospiti ogni mese con team multilingue sempre disponibile.

La nostra missione

Trasformiamo il tuo appartamento in una perfetta casa vacanza. Pensiamo a tutto noi: dalle prenotazioni alle pratiche burocratiche a tutti i servizi connessi all’ accoglienza (revenue, check-in, pulizie, fornitura e cambio biancheria, manutenzione e tanto altro ancora).

01

Gestione diretta e House Manager dedicato

Con La Belle Étoile Immobiliare, non sarai mai un numero di pratica. Avrai il privilegio di un contatto diretto e costante con il titolare, disponibile in ogni momento per ogni tua esigenza. La nostra filosofia esclude l'uso di ditte esterne: affidiamo il tuo appartamento esclusivamente a personale fisso e fidato per le pulizie e il check-in. Questo garantisce una cura meticolosa e una conoscenza profonda di ogni dettaglio della tua casa.

02

Ricevi i pagameni il giorno dopo il check-in

Riceverai i pagamenti il giorno dopo l’arrivo di ogni ospite, già al netto di ogni commissione ma sopratutto, senza ritenute.

Più visibilità, più guadagno: l'algoritmo di La Belle Étoile al servizio del tuo immobile.

• Presenza Globale: Pubblichiamo la tua proprietà su oltre 120 portali di vacation rental, intercettando ogni potenziale ospite.

• Algoritmo di Posizionamento: Il nostro software aggiorna i prezzi più volte al minuto, mantenendo il tuo annuncio costantemente in cima ai risultati di ricerca.

• Strategie di Prezzo Dinamico: Analizziamo il mercato in tempo reale per garantirti sempre la tariffa più alta possibile, senza mai perdere una prenotazione.

• Visual Storytelling: Valorizziamo le caratteristiche uniche della tua casa con fotografie professionali di alta qualità e descrizioni studiate per emozionare e convertire.

I nostri servizi

Gestiamo ogni aspetto della tua locazione turistica con cura e professionalità.

Gestione prenotazioni

Portiamo il tuo immobile su oltre 120 portali globali e ne aggiorniamo le tariffe ogni minuto: una strategia dinamica studiata da La Belle Étoile per garantirti casa sempre piena e guadagni elevati.

Check-in

Diamo il benvenuto ai tuoi ospiti con un sorriso autentico, trasformando ogni arrivo in un’esperienza speciale per farli sentire, fin dal primo istante, come a casa loro.

Servizio Fotografico

Esaltiamo l'anima del tuo appartamento attraverso shooting fotografici professionali, curati in ogni dettaglio per garantirgli una presentazione degna delle migliori riviste di interior design.

Comunicazione 24h

La nostra equipe di accoglienza sarà il punto di riferimento costante per i tuoi ospiti, pronta a offrire consigli personalizzati, suggerimenti locali e assistenza immediata per risolvere con efficienza ogni eventuale necessità.

Pulizia Finale

Facciamo brillare la tua proprietà con un servizio di pulizia professionale e meticoloso. Per La Belle Étoile Immobiliare, lo splendore della casa e il comfort assoluto degli ospiti sono la nostra firma.

Biancheria

Eleviamo lo standard del tuo appartamento offrendo biancheria di alta qualità e prodotti da bagno selezionati. Dalle lenzuola impeccabili agli asciugamani soffici, ogni elemento è scelto da La Belle Étoile per garantire un soggiorno di classe superiore.

Gestione emergenze

La nostra equipe è disponibile 24/7 per assicurare un soggiorno perfetto. Con La Belle Étoile Immobiliare, i proprietari sono liberi da ogni onere: pensiamo a tutto noi, dall'accoglienza alla risoluzione dei problemi, garantendo sempre il massimo comfort agli ospiti.

Manutenzione

Gestiamo ogni aspetto tecnico del tuo appartamento per garantirti una rendita senza stress. Dimentica la fatica di rincorrere idraulici o elettricisti: la nostra equipe interviene direttamente per risolvere ogni problema, assicurando che la tua casa sia sempre in condizioni perfette.

I nostri pacchetti

Offriamo diversi pacchetti in base alle tue esigenze

Gestione digitale

a partire da

12%

sul costo per notte

a partire da

20%

sul costo per notte

Gestione completa

• Gestione prenotazioni

• Revenue Management

• Guest Communication

• Dynamic Prycing

• Gestione Online (tutti i servizi)

• Servizio Fotografico

• Check-in e controllo

• Pulizia e biancheria

• Assistenza 24 h

• Gestione Emergenze

• Dashboard proprietario

Valorizziamo e Avviamo il Tuo Immobile.

Zero Stress, Pensiamo a Tutto Noi.

Hai un immobile da trasformare o una nuova attività da avviare? Oltre alla gestione quotidiana, La Belle Étoile Immobiliare mette a tua disposizione servizi specialistici dedicati per far partire la tua casa con il piede giusto:

• Avviamento e Setup Burocratico: Un servizio di consulenza mirato per gestire l'intero iter amministrativo iniziale. Ci occupiamo noi dell'ottenimento dei codici obbligatori (CIN, CIR, ecc.) e di tutti gli adempimenti normativi, garantendoti una partenza a norma di legge e senza stress.

• Restyling, Interior Design e Ristrutturazione: Offriamo progetti d'arredo e ristrutturazioni "chiavi in mano" studiati appositamente per il mercato del lusso. Un investimento estetico che aumenta il valore del tuo immobile e attira l'ospite perfetto fin dal primo scatto.

Contattaci per una quotazione personalizzata: prepariamo insieme la tua casa per brillare sul mercato.

Pareri veri

Cosa dicono i nostri clienti soddisfatti

Grazie a La Belle Étoile Immobiliare, ho visto i miei ricavi raddoppiare senza mai preoccuparmi della gestione operativa.

Luca R.

Milano

Professionalità e attenzione al dettaglio impeccabili, il mio appartamento in montagna è ora una vera suite 5 stelle con rendite in costante crescita.

Anna B.

Roma

★★★★★

★★★★★

★★★★★

Gestire numerosi immobili nel centro di Roma era diventato impossibile. Con La Belle Étoile Immobiliare ho finalmente trovato la pace: pensano a tutto loro, dalla burocrazia alle pulizie, e i miei guadagni sono aumentati costantemente.

Gianni L.

Courmayeur

★★★★★

Da quando vi ho affidato i miei appartamenti a Roma, ho finalmente smesso di preoccuparmi. Siete diventati il mio punto di riferimento, so che ci siete sempre e che le mie case sono in mani sicure. È la tranquillità che cercavo.

Charlotte T.

Roma

Domande frequenti

Quali sono le commissioni?

Le commissioni variano dal 12% al 20% sui ricavi, a seconda del pacchetto scelto e dal tipo di alloggio.

Come avvengono i pagamenti?

Chi gestisce le emergenze?

Chi paga la tassa di soggiorno?

Sono previste tasse aggiuntive?

I ricavi vengono accreditati direttamente senza ritenuta fiscale e voi riceverete il saldo già al netto della nostra commissione e di quella del portale vacation rental,

Il nostro team 24/7 si occupa di ogni emergenza, garantendo assistenza immediata e risoluzione rapida.

I pagamenti possono avvenire al check-in oppure un unico pagamento ogni mese.

Tutte le transazioni sono chiare e consultabili dalla propria dashboard proprietario.

Gestiamo noi il pagamento della tassa di soggiorno senza costi extra per il proprietario.

Chi provvede agli adempimenti di legge?

Tutte le dichiarazioni con il comune, la questura e la camera di commercio sono gestite direttamente da noi.

Contattaci

Siamo qui per aiutarti a massimizzare i tuoi profitti.